新光不動産

松山市土居田町827番6他　③号地

価格　1,915万円（49.11坪）坪単価：390,000円

市街化区域　第１種住居地域

校区　たちばな小学校　雄新中学校

伊予鉄郡中線　土居田駅より徒歩10分

上水道の引込必要に35万円

※上水道及び汚水雨水の宅内升設備はありません。（買主負担）
※隣地境界ブロック及び基礎は実費負担（買主負担）
※所有権移転後買主にて松山市役所下水道課へ汚水・雨水枡の申請が必要

松山市北土居町4丁目539番4

価格　2,700万円（104.60坪）　坪単価：25万8200円

市街化区域　第1種住居地域

法令上の制限　建築基準法第22条指定地域

校区　石井小学校（1100ｍ）　南第二中学校（1800ｍ）

交通　南石井バス停より徒歩2分

※私道に面しているため道路維持管理費用が発生することがあります。

松山市山西町124-4

価格　550万円（23.29坪）　坪単価：236,100円

市街化区域　第1種住居地域

校区　味生小学校（1,200ｍ）　津田中学校（2,200ｍ）

交通　伊予鉄道高浜線　山西駅より徒歩8分

小規模店舗用地として最適です。敷地内に雨水最終マスなし

松山市岩崎町1丁目8-22

価格　10,000万円　坪単価：67万287円

市街化区域　第1種中高層住居専用地域

校区　道後小学校（750ｍ）　道後中学校（560ｍ）

交通　伊予鉄道　道後公園バス停より徒歩4分　　伊予鉄道　道後公園駅より徒歩3分

法令上の制限　埋蔵文化財包蔵地(岩崎遺跡）　建築基準法第22条

松山市石手5丁目3-2

価格　4,500万円（80.16坪）　坪単価：56万1378円

市街化区域　第1種中高層住居専用地域

校区　道後小学校（100ｍ）　道後中学校（200ｍ）

交通　伊予鉄道　下石手バス停より徒歩4分　伊予鉄道　道後温泉駅より徒歩10分

※前面道路は位置指定道路ですが、所有者がいるために将来前面道路にかかる

費用負担が発生する場合があります。　※建築条件なし

容積率は200％ですが、前面道路が4ｍのため160％となります。

松山市岩崎町2丁目5-7

価格　1,650万円（75.44坪）　坪単価：21万8717円

市街化区域　第1種住居地域

法令上の制限　埋蔵文化財包蔵地（岩崎遺跡）

校区　道後小学校（800ｍ）　道後中学校（450ｍ）

交通　伊予鉄道城南線　道後公園駅より徒歩5分

※建築の際、建築基準法第43条第2項に基づく認定・許可が必要になります。

松山市岩崎町1丁目8-22

価格　19,000万円（314.59坪）　坪単価：60万3961円

市街化区域　第1種中高層住居専用地域

校区　道後小学校（750ｍ）　道後中学校（560ｍ）

交通　伊予鉄道　道後公園バス停より徒歩4分　　伊予鉄道　道後公園駅より徒歩3分

法令上の制限　埋蔵文化財包蔵地(岩崎遺跡）　建築基準法第22条

松山市景観条例　中高層建築物指導要綱　立地適正化計画に関する事項

現況引渡とさせていただきます。　更地部分が528.03㎡（159.72坪）あります。

北側（竹内様、安藤様）南側（池田様）との立ち退き交渉が必要となります。

南側の道路後退27.76㎡（8.39坪）となります。

松山市山西町967番1

価格　1,450万円（64.25坪）　坪単価：225,000円

市街化区域　第1種住居地域

交通　伊予鉄バス　三本柳済生会病院前バス停より　徒歩1分

　　　伊予鉄道高浜線　山西駅より　徒歩8分

現況渡し：昭和46年　木造2階建て（店舗：理容室兼居宅）面積約40坪有

伊予郡松前町大字大間小ノ町509番2・512番　合計2筆

価格　700万円（407.16坪）　坪単価：17,200円

市街化調整区域　地目（田）

交通　伊予鉄バス　伊予岡田バス停より　徒歩約18分

　　　伊予鉄道郡中線　岡田駅より　徒歩約24分

現況渡し　本物件2筆は農業振興地域外ではありますが、甲種1種農地です。

松山市中西外121-1・122-1・123-1　合計3筆

価格　8,730万円（1003.39坪）　坪単価：87,000円

市街化調整区域（田）

本物件は市街化調整区域のため、一般住宅の建築は不可です。

開発許可申請についての詳細は松山市に確認が必要です。

伊予郡松前町永田473-5（③号地）

価格　1,280万円（60.02坪）　坪単価：213,263円

都市計画　市街化調整区域

校区　北伊予小学校（2700ｍ）　北伊予中学校（2200ｍ）

交通　エミフル松前バス停より　徒歩9分

　　　伊予鉄郡中線古泉駅より　徒歩8分

※建築条件付き

松山市吉藤5丁目（①号地）

価格　1,080万円（40.32坪）

市街化区域　第1種低層住宅専用地域

校区　潮見小学校（280ｍ）　鴨川中学校（900ｍ）

交通　鴨川団地前バス停より徒歩8分

　　　伊予鉄道軌道線　本町6丁目駅より徒歩31分

※建築条件付き　※水道施設工事および個別浄化槽設置工事は買主様負担です。

伊予郡松前町大字浜721番地（①号地）

価格　1306.9万円　　坪単価：200,016円

市街化区域　第1種住居地域　商業地域

校区　松前小学校（550ｍ）　松前中学校（270ｍ）

交通　伊予鉄道郡中線　松前駅徒歩4分

上水道負担金別途必要　下水道負担金㎡/250円　

境界ブロック5段積み8,000円/ｍ

東側県道伊予松山港線中心線より30ｍは商業地域、それより西は第1種住居地域

伊予郡松前町大字浜721番地（②号地）

価格　1265.6万円　坪単価：193,695円

市街化区域　第1種住居地域

校区　松前小学校（550ｍ）　松前中学校（270ｍ）

上水道負担金別途必要　下水道負担金㎡/250円

境界ブロック5段積み8,000円/ｍ

東側県道伊予松山港線中心線より30ｍは商業地域、それより西は第1種住居地域

松山市上市2丁目232番地7

価格　3,585万円（65.18坪）　坪単価：550,000円

市街化区域　第１種中高層住居専用地域

校区　道後小学校（368ｍ）　道後中学校（184ｍ）

交通　伊予鉄バス　8番・松山空港線　道後姫塚バス停より徒歩4分

南側道路より水路を架橋し出入りしています。人気の道後校区

松山市古三津6丁目1984番1，3

価格　4,200万円（176.94坪）　坪単価：237,000円

市街化区域　第１種住居地域

校区　宮前小学校（370ｍ）　三津浜中学校（101ｍ）

交通　西郵便局前バス停より徒歩1分

※給排水工事は買主負担　敷地広々170坪超　事務所用地・マンション用地

松山市束本2丁目83番1

価格　5,271万円（131.79坪）　坪単価：400,000円

市街化区域　近隣商業地域

校区　福音小学校　桑原中学校

※農地転用必要　※現況渡し　

希少性のある東部環状線沿いマンション用地および事務所用地向け

松山市西垣生町570番1

価格　4,500万円（262.26坪）　坪単価：211.566円

市街化区域　第1種住居地域　

校区　垣生小学校（500ｍ）　垣生中学校（500ｍ）

交通　伊予鉄　三段地川橋バス停より徒歩1分

広々262.26坪！　

営業所用地・事務所用地・アパート用地・事業用地・駐車場用地向きです。

松山市北条辻1141-1他

価格　価格表参照　坪単価：14.0万円～14.9万円

市街化区域　準工業地域

校区　北条小学校　北条北中学校

交通　伊予鉄バス　西の下バス停　徒歩　7分

※位置指定道路は松山市に寄付予定

■水道設備負担金1区画30万円別途必要

■下水道受益者負担金1㎡あたり300円別途必要

■境界基礎・ブロック費用折半部分別途必要（11,000円/ｍ）1.3.4号地のみ

■電柱および支線が入る区画があります。

松山市別府町397-1他　①号地

価格　18,534,400円　坪単価：320,000円

市街化区域　第1種住居地域

校区　味生小学校　津田中学校

交通　伊予鉄バス　別府バス停　徒歩約5分

■水道設備負担金1区画30万円別途必要

■下水道受益者負担金1㎡あたり250円別途必要

■区画図別紙

松山市松末２丁目125-11　125-19　②号地

価格　18,150,300円　坪単価：315,000円

市街化区域　第1種住居地域

校区　福音小学校　桑原中学校

交通　伊予鉄道横河原線　福音寺駅　徒歩約7分

■水道設備負担金1区画30万円別途必要

■境界基礎・ブロック費用別途必要（8,000円/㎡）

東温市志津川字力石甲1078-1　甲1078-3

販売価格　（①号地） 14,724,000円

土地面積　（①号地）　公簿　65.44坪　216.34㎡

市街化区域　第1種低層住宅専用地域

交通　伊予鉄道横河原線　見奈良駅　徒歩約8分

校区　北吉井小学校　重信中学校

■水道設備負担金1区画30万円別途必要

■境界基礎・ブロック費用別途必要（11,000円/m)